- Location: Frankfurt am Main
- Year: since 2018
- Residential units: 688
- Gross floor area (GFA): 59 100 m²
- Client: ABG Frankfurt Holding GmbH
- Project team: Jörg Artmann, María Aparicio Álvarez, Joaó Aires, Frank Baum, Denis Jugović, Julian Kusnawijaya, Rubén Robledo Ibáñez, Krisztina Szalai, Fernando Diaz Vallino
- Address: Sudermannstraße 1–42 / Stefan-Zweig-Straße 1–17, 60431 Frankfurt am Main
- Other functions: row of shops, commercial, residents' meeting room, 2 chidren's day nursery
- Photos: Lisa Farkas / Jean-Luc Valentin, Skykamera
Before transformation: View from the west across the Platensiedlung, July 2018
Situation
Demand for affordable housing in cities and urban areas is growing; at the same time building land is an ever scarcer resource. Meeting that demand and reducing land use are twin challenges for local-authority planners. How can they create much needed affordable housing and at the same time make better use of limited space? The many large-scale housing estates built in cities like Frankfurt in the post-war period offer potential here. In contrast to the late 19th-century inner-city districts, the density of development on these estates is very low, but the open spaces in between the linear housing blocks are mostly poor in quality and undifferentiated. There is a lack of public space with an urban character. The mono-functional use does not engender a lively impression. This was also the situation in the Platensiedlung in Frankfurt – today this estate is one of the largest redevelopment projects in the whole of Germany.
History and location
The Platensiedlung is a housing estate featuring free-standing linear blocks with spaces in between. It was built in the 1950s as a “housing area” for soldiers of the US Army and their families. After the American military withdrew in the 1990s, the estate was sold first to the German government and then on to the local housing developer ABG Frankfurt Holding, which has owned it ever since. The estate lies in the district of Ginnheim in Frankfurt, not far from the headquarters of the German Federal Bank and the Europaturm telecommunications tower, about three kilometres north-west of the city centre. Platenstrasse, running east-west across the site, divides the estate into a northern and a southern section. The transformation programme concentrates in the first phase only on the northern section, which consists of a total of 19 three-storey linear buildings with a pitched roof. The residents´ profile was very homogeneous, as 60 percent of the apartments were for subsidised rental. Because of the monostructure, there was a lack of shops, doctors´ surgeries, cafés and children´s day nurseries in the district.
The Platensiedlung in 2016. The broad open areas between the blocks were alternately used for parking or were grassed over. Photo: Stefan Forster, October 2016.
In phase one the pitched roofs of the blocks were removed and two more storeys added, using a timber module system, to create five storeys. New six-storey buildings were added at the ends of the linear blocks, thus creating clearly defined urban spaces. Finally the open areas were redesigned as communal green courtyards and street spaces with public access.
Transformation
In this northern part of the estate, the plan involves a range of targeted measures to increase development density. In phase one, the roofs of the existing housing blocks are removed and two new floors added, using a modular timber construction, to bring the total number of floors to five. Then six-storey extensions are added to each block, in the form of end sections, or bridge or gateway structures. These changes to the development structure and the architecturally distinctive end and gateway sections are in line with the guiding principle of transforming estate living into city living, and give rise to clearly defined urban spaces oriented towards the typology of the city block. The combination of architectural and planning strategies to enliven outdoor spaces and the creation of affordable housing for all strata in society is what makes the regeneration of the Platensiedlung a model project for sustainable urban development.
Social mix
By increasing the number of storeys and adding new sections, 681 new affordable apartments are being created on a site that is already developed. Half of all the new apartments are being built as social housing, a further 177 residential units are reserved for students. A mix of independently and local-authority funded rental apartments and student accommodation gives rise to a diverse neighbourhood. And, being backed by the local authority, through ABG Frankfurt Holding, it can be assured that the newly created apartments will remain affordable for the long term. Building costs are lower thanks to innovative procedures such as serial prefabrication of timber structures for the top of the existing blocks. Throughout the building measures the original residents were able to remain in their homes. This also helped retain the cohesion of the local community.
View of the Platensiedlung looking south (in the background Europaturm, the German Federal Bank and the Frankfurt skyline), October 2021.
Outdoor spaces and ecology
Even after the expansion, the Platensiedlung will still have a high proportion of airy, open and green spaces. By filling in the ends of the existing blocks, the spaces between these blocks are given new meaning, and they become usable for private gardens. Another benefit of this is that along the street, Platenstrasse, a clear line of development is created for public services in the form of shops and cafés for example. Within the development the communal areas become more defined. The additional sections serve not only to increase development density, they also play a role in spatial differentiation – into private, communal and public – oriented towards classical urban spaces. Making use of an already developed estate in this way saves resources and reduces space consumption to a minimum.
Functional mix
As part of the process of turning the estate into modern urban living space, a row of nine shops and commercial units is being created along Platenstrasse, to serve local needs. Other new facilities include two children´s day nurseries and a tenants´ meeting space, as a place for the residents to come together. Car parking is available in the underground car parks located below the open spaces between the blocks. This measure is associated with lifting the open-air spaces to the level of the raised ground floor, which means the residents in the ground-floor apartments have level access.
One of the first end sections to be added – at the junction of Stefan-Zweig-Straße and Platenstraße. It accommodates a row of shops on the ground floor. November 2020.
The new buildings added at right angles to the existing blocks give rise to protected communal areas such as courtyards and small open spaces (seen here on Stefan-Zweig-Straße), November 2020.
Newsmeldungen
Publikation: Frau Messari-Becker über unser Projekt Platensiedlung, DETAIL 11.2023
15.11.2023
Publikation: Frau Messari-Becker über unser Projekt Platensiedlung, DETAIL 11.2023
In der Ausgabe 11.2023 der Zeitschrift DETAIL wird ein Klima-Interview mit Frau Lamia Messari-Becker von der Universität Siegen unter dem Titel "Wie schaffen wir die Bauwende?" veröffentlicht. In diesem Gespräch hebt sie die Platensiedlung in Frankfurt als gelungenes Beispiel für die erfolgreiche Schaffung von zusätzlichem Wohnraum ohne Flächenverbrauch hervor.
Vortrag: Stefan Forster über "Zero Flächenverbrauch – Innen vs Aussenentwicklung eine Herausforderung“
11.10.2023
Vortrag: Stefan Forster über "Zero Flächenverbrauch – Innen vs Aussenentwicklung eine Herausforderung“
Im Rahmen der Veranstaltung zum Thema Nachhaltige Stadtentwicklung und Stadtentwicklung ohne Flächenverbrauch, organisiert von der Bürgervereinigung Allmansdorf-Staad in Zusammenarbeit mit dem BUND und dem NABU, hat Stefan Forster in seinem Vortrag die Transformation sowohl einzelner Gebäude als auch ganzer Siedlungsstrukturen behandelt. Er ist dabei auf eigene Projekte wie die Platensiedlung und die Lyoner Gärten eingegangen, um das Thema "Entwicklung im Bestand" und "Innenentwicklung" näher zu erläutern.
Meldung: Günstiger Wohnraum durch Aufstockung, Frankfurter Rundschau
13.03.2023
Meldung: Günstiger Wohnraum durch Aufstockung, Frankfurter Rundschau
In einer aktuellen Meldung berichtet die Frankfurter Rundschau von unserem Transformationsprojekt Platensiedlung. „Mike Josef spricht [hier] vom größte Nachverdichtungsprojekt in Deutschland“ und führt Bauministerin Klara Geywitz (SPD) durch das Quartier.
Projekt: Transformation der Frankfurter Platensiedlung, German-Architects
02.08.2022
Projekt: Transformation der Frankfurter Platensiedlung, German-Architects
Mehr Platensiedlung war nie: Auf dem Architekturportal German-Architects schreibt Manuel Pestalozzi über die Transformation der Frankfurter Platensiedlung: „In Frankfurt-Ginnheim wurde die Platensiedlung aus den 1950er-Jahren nachverdichtet. Die Zeilenbauten haben jetzt statt drei fünf Geschosse. Das städtebauliche Konzept hat man vollkommen umgekrempelt.“
Tag der Architektur: Präsentation von vier Forster-Projekten in Frankfurt, Hannover und Leipzig
25.06.2022
Tag der Architektur: Präsentation von vier Forster-Projekten in Frankfurt, Hannover und Leipzig
Beim Tag der Architektur öffnen Architekten und Bauherren alljährlich am letzten Juniwochende ihre Objekte für die Öffentlichkeit. In diesem Jahr sind wir mit gleich vier Projekten in drei Bundesländern – Hessen, Niedersachsen und Sachsen – vertreten. Führungen finden jeweils um 11:00, 12:00 und 13:00 Uhr statt.
Die Teilnehmerzahl ist begrenzt, wir bitten um Anmeldung vorab per E-Mail an presse@sfa.de.
Appartementhaus Mainzer Landstraße, Frankfurt
Sonntag, 26. Juni 2022
11:00, 12:00 und 13:00 Uhr
Rudolfstraße 21–23, Frankfurt am Main
Transformation Platensiedlung, Frankfurt
Samstag, 25. Juni 2022
11:00, 12:00 und 13:00 Uhr
Stefan-Zweig-Straße 6, Frankfurt am Main
Wohnprojekt Adolfstraße, Hannover
Sonntag, 26. Juni 2022
11:00, 12:00 und 13:00 Uhr
Ecke Adolfstraße / Mittelstraße
Lindenauer Hafen, Leipzig
Samstag, 25. Juni 2022
12:00, 13:00 und 14:00 Uhr
Hafenstraße 5, 04205 Leipzig
zum Tag der Architektur Mainzer Landstraße Platensiedlung Hannover 01 Lindenauer Hafen
„polis Award 2022“ für Transformation Platensiedlung
27.04.2022
„polis Award 2022“ für Transformation Platensiedlung
Der Umbau der Frankfurter Platensiedlung wurde in der Kategorie „Intelligente Transformation“ mit dem 3. Preis beim polis Award 2022 ausgezeichnet. Mit 681 neuen Wohnungen, zwei Kitas, Cafés, Läden und einem Nachbarschaftstreff zählt die Platensiedlung zu den größten Nachverdichtungsprojekten in Deutschland. Konzept und Planung wurden im Auftrag der kommunalen Wohnungsbaugesellschaft ABG Frankfurt von Stefan Forster Architekten entwickelt. Der Preis wurde am 27. April 2022 im Rahmen der polis Convention in Düsseldorf verliehen.
zu den Gewinnern des polis Awards 2022 zum Projekt
Videomitschnitt Preisverleihung
„Die besten Wohnbauten Deutschlands“ für Transformation Platensiedlung
08.10.2020
„Die besten Wohnbauten Deutschlands“ für Transformation Platensiedlung
Beim Preis „Deutscher Wohnungsbau 2020“ wurden das Team von Stefan Forster gemeinsam mit dem das Holzmodulbau-Unternehmen LiWooD für die Transformation der Frankfurter Platensiedlung ausgezeichnet. Durch den Umbau entstehen bis 2023 insgesamt 681 neue Wohnungen, davon alleine 380 durch Aufstockung in Holzmodulbauweise.
Panel: Benjamin Pfeifer bei SaloonY Lichtnoten 2019
07.12.2019
Panel: Benjamin Pfeifer bei SaloonY Lichtnoten 2019
Die Nachbarschaftsinitiative SaloonY, die sich für eine lebenswerte Platensiedlung engagiert, lädt am 7. Dezember 2019 um 16:30 Uhr zu einem Stadtgespräch über die Zukunft und den Umbau der Siedlung. Das Gespräch mit einem Impuls von Benjamin Pfeifer, Kommunikation Stefan Forster Architekten, ist Teil des Festes „Lichtnoten“.
Fachbeitrag: Dachaufstockung der Platensiedlung, Mikado, 10/2019
09.10.2019
Fachbeitrag: Dachaufstockung der Platensiedlung, Mikado, 10/2019
„Aufwerten im ganz großen Stil“: Das Fachmagazin Mikado berichtet über die Dachaufstockung im SFA-Projekt Platensiedlung in Frankfurt am Main. In kürzester Zeit entstehen auf den Dächern einer Kasernensiedlung mit 19 Zeilenbauten 380 bezahlbare Wohnungen in Holzmodulbauweise.
Symposium: Stefan Forster bei „Freiburg on Top“
24.09.2019
Symposium: Stefan Forster bei „Freiburg on Top“
Auf Einladung der Stadt Freiburg spricht Stefan Forster beim Fachsymposium Dachausbau und Dachaufstockung „Freiburg on Top“ über architektonische Herausforderungen mit Blick auf rechtliche, technische und gestalterische Fragen – Vorbild ist der Umbau der Platensiedlung in Frankfurt.
Dokumentation: „Hessischer Preis für Innovation und Gemeinsinn im Wohnungsbau“, 2019
14.09.2019
Dokumentation: „Hessischer Preis für Innovation und Gemeinsinn im Wohnungsbau“, 2019
Der alle zwei Jahre vom Land Hessen ausgelobte „Hessische Preis für Innovation und Gemeinsinn im Wohnungsbau“ zeichnet Projekte und Konzepte aus, die neue Wege gehen. Im Zentrum steht das Miteinander der Bewohnerinnen und Bewohner – im Quartier und im Wohnprojekt – sowie die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum mit Blick auf innovative Methoden. Die Dokumentation des Preises stellt Preisträger und nominierte Projekte vor, darunter die Transformation der Frankfurter Platensiedlung.
Projekt: Transformation der Frankfurter Platensiedlung, Badische Zeitung
28.06.2019
Projekt: Transformation der Frankfurter Platensiedlung, Badische Zeitung
Die Badische Zeitung berichtet über die Transformation der Platensiedlung: „Viele Städte tun sich schwer, bestehende Viertel nachzuverdichten. In der Platensiedlung entstehen 700 Wohnungen – durch Aufstockung. Sie könnte als Vorbild für Nachverdichtung auch in Freiburg dienen.“
Reportage: Nachverdichtung der Frankfurter Platensiedlung, Süddeutsche Zeitung
18.05.2019
Reportage: Nachverdichtung der Frankfurter Platensiedlung, Süddeutsche Zeitung
In der Süddeutschen Zeitung schreibt Steve Przybilla über die Nachverdichtung der Frankfurter Platensiedlung: „Altes Dach weg, zwei Geschosse drauf: Die Platensiedlung in Frankfurt ist eines der größten Nachverdichtungsprojekte Deutschlands.“
Reportage: Umbau Platensiedlung, „Sorglos Wohnen“, Stern
16.05.2019
Reportage: Umbau Platensiedlung, „Sorglos Wohnen“, Stern
In der Titelgeschichte „Sorglos Wohnen“ sucht das Wochenmagazin Stern nach Wegen aus der Wohnungskrise. Neben anderen Projekten begleitet es Stefan Forster in die Frankfurter Platensiedlung sowie in die eigens errichtete Feldfabrik für modulares Bauen.
Bericht: Umbau der Frankfurter Platensiedlung, Tagesthemen, ARD
23.04.2019
Bericht: Umbau der Frankfurter Platensiedlung, Tagesthemen, ARD
In einem Bericht befasst sich die ARD-Sendung Tagesthemen mit dem Umbau der Frankfurter Platensiedlung: „In Frankfurt wird mit einem neuen Konzept der Wohnungsmangel bekämpft: Auf bestehenden Bauten werden zusätzliche, vorproduzierte Wohnungsmodule gestapelt.“
TV-Reportage: Transformation der Frankfurter Platensiedlung, arte
05.04.2019
TV-Reportage: Transformation der Frankfurter Platensiedlung, arte
Die arte-Sendereihe „Re:“ begleitet Stefan Forster in die Frankfurter Platensiedlung, eines der größten Umbauprojekte für bezahlbaren Wohnraum in Deutschland – Jeweils ab Minute 0:00, 14:00 und 24:00. Zum Nachsehen in der Mediathek bis 03.07.2019.
Projekt: Stapelfest zur Aufstockung der Platensiedlung, Frankfurter Rundschau
18.12.2018
Projekt: Stapelfest zur Aufstockung der Platensiedlung, Frankfurter Rundschau
In der FR berichtet Christoph Manus vom „Stapelfest“ zur Aufstockung der Platensiedlung: „Die ABG Frankfurt schafft mit vorproduzierten Holzmodulen 380 neue Wohnungen. Sie werden in einer Feldfabrik zusammengebaut und dann nur noch aufgesetzt und montiert.“
Artikel: Aufstockung Platensiedlung in Frankfurt, Frankfurter Allgemeine Zeitung
17.12.2018
Artikel: Aufstockung Platensiedlung in Frankfurt, Frankfurter Allgemeine Zeitung
Über die Aufstockung der Platensiedlung in Frankfurt-Ginnheim berichtet Rainer Schulze in der Frankfurter Allgemeinen Zeitung: „In dieser Wohnkiste ist schon alles drin: Steckdosen, Leitungen, Toilette, Dusche, Fenster und Laminat.“
„Hessischer Preis für Innovation und Gemeinsinn“ mit Platensiedlung (Nominierung)
01.10.2018
„Hessischer Preis für Innovation und Gemeinsinn“ mit Platensiedlung (Nominierung)
Die Transformation der Frankfurter Platensiedlung wurde für den „Hessischen Preis für Innovation und Gemeinsinn im Wohnungsbau“ nominiert. Der vom Land Hessen ausgelobte Preis wird alle zwei Jahre vergeben und zeichnet Projekte und Konzepte aus, die bezahlbaren Wohnraum und soziale Vielfalt im Quartier mit innovativen Bau- und Planungsmethoden sowie Trägermodellen verknüpfen.
TV-Beitrag: Transformation der Platensiedlung, hessenschau, hr
03.10.2017
TV-Beitrag: Transformation der Platensiedlung, hessenschau, hr
In der Serie „Kampf um Wohnraum“ widmet sich die hessenschau den Potenzialen für eine städtebauliche Verdichtung in Ballungsräumen. Ein Musterbeispiel: Die Transformation der Platensiedlung in Frankfurt-Ginnheim, die mit 684 neuen Wohnungen zu den größten SFA-Projekten zählt.
Ausstellung: „Making Heimat. Germany, Arrival Country“, Deutsches Architekturmuseum, 04.03.–10.09.2021
04.03.2017
Ausstellung: „Making Heimat. Germany, Arrival Country“, Deutsches Architekturmuseum, 04.03.–10.09.2021
Die Ausstellung „Making Heimat. Germany, Arrival Country“ stellt vom 04.03.–10.09.2017 acht Thesen zur Bedeutung von „Ankunftsstadtvierteln“ in den Mittelpunkt und zeigt aktuelle Wohnungsbauprojekte, die Antworten auf die Wohnungskrise geben können – wie die Platensiedlung.
Interview: Stefan Forster über die Frankfurter Stadtentwicklung, Frankfurter Rundschau
01.02.2017
Interview: Stefan Forster über die Frankfurter Stadtentwicklung, Frankfurter Rundschau
Im Interview mit der Frankfurter Rundschau äußert sich Stefan Forster zur Verdichtung der Frankfurter Platensiedlung und plädiert für eine Neudefinition von Dichte und Nähe im Kontext der Stadt.
Gespräch: Frank Junker und Mike Josef über den Umbau der Platensiedlung, Mietermagazin der ABG, 12/2016
01.12.2016
Gespräch: Frank Junker und Mike Josef über den Umbau der Platensiedlung, Mietermagazin der ABG, 12/2016
Nach Plänen von Stefan Forster Architekten wird die Platensiedlung in Frankfurt-Ginnheim ab 2017 um rund 650 Wohnungen erweitert. Im Magazin der ABG Frankfurt Holding sprechen ABG-Geschäftsführer Frank Junker und Planungsdezernent Mike Josef über das Bauvorhaben (Interview: Andreas Mauritz).
Artikel: Nachverdichtung der Frankfurter Platensiedlung, Frankfurter Allgemeine Zeitung
08.11.2016
Artikel: Nachverdichtung der Frankfurter Platensiedlung, Frankfurter Allgemeine Zeitung
Insgesamt sollen bei unserem neuen Projekt in der Platensiedlung in Frankfurt-Ginnheim weniger Wohnungen entstehen, um die städtebaulichen Qualitäten des Quartiers nicht einzuschränken.
Beitrag: Diskussion um Nachverdichtung der Platensiedlung, Frankfurter Neue Presse
07.11.2016
Beitrag: Diskussion um Nachverdichtung der Platensiedlung, Frankfurter Neue Presse
Weniger Nachverdichtung in der Patensiedlung – Auch die Frankfurter Neue Presse äußert sich zu den Plänen, die Anzahl der geplanten Wohnungen in der Patensiedlung zu reduzieren.
Artikel: Umbau der Platensiedlung, „Zwischen Begeisterung und Skepsis“, Frankfurter Allgemeine Zeitung
08.07.2016
Artikel: Umbau der Platensiedlung, „Zwischen Begeisterung und Skepsis“, Frankfurter Allgemeine Zeitung
Der Umbau der Platensiedlung in Frankfurt-Ginnheim aus Sicht der jetzigen Mieter. Bericht der Frankfurter Allgemeinen Zeitung v. 08.07.2016; Autorin: Theresa Weiss.
Projekt: Nachverdichtung der Platensiedlung, Frankfurter Allgemeine Zeitung
07.07.2016
Projekt: Nachverdichtung der Platensiedlung, Frankfurter Allgemeine Zeitung
Das Projekt zur Nachverdichtung der Platensiedlung in Frankfurt-Ginnheim verspricht den jetzigen sowie den künftigen Mietern kostengünstiges Wohnen ohne starken Mietpreisanstieg. Bericht in der Frankfurter Allgemeinen Zeitung v. 07.07.2016.
Projekt: Nachverdichtung der Platensiedlung, „Neue Wohnungen in alter Siedlung“, Frankfurter Neue Presse
07.07.2016
Projekt: Nachverdichtung der Platensiedlung, „Neue Wohnungen in alter Siedlung“, Frankfurter Neue Presse
Die Platensiedlung im Frankfurter Stadtteil Ginnheim wird auf bestehender Fläche nachverdichtet ohne die jetzigen Mieter zu belasten. Auch die Frankfurter Neue Presse beschäftigt sich mit dem Bauvorhaben, 07.07.2016; Autor: Günter Murr.
Projekt: Umbau der Platensiedlung, „700 neue Wohnungen“, Frankfurter Rundschau
07.07.2016
Projekt: Umbau der Platensiedlung, „700 neue Wohnungen“, Frankfurter Rundschau
Stefan Forster Architekten und die Wohnungsbaugesellschaft ABG verdichten die Platensiedlung in Ginnheim durch Aufstockung und Neubauten um neuen städtischen Wohnraum zu schaffen. Bericht der Frankfurter Rundschau v. 07.07.2016; Autor: Christoph Manus.