Lyoner Gärten
- Ort: Frankfurt am Main
- Jahr: seit 2023
- Anzahl Wohnungen: 308
- Geschossfläche (BGF): 35 220 m²
- Bauherr: GWH Wohnungsgesellschaft mbH Hessen, GWH Bauprojekte GmbH
- Mitarbeit: Ulrich Ricker, Attila Bende, Roxana Budai, Peter Gallo, Josipa Granic, Holger Haas, Ahmed Ibrahim, Sandra Klepsch, Ray Moritz, Newa Wanner, Xiaoyan Wu
- Adresse: Lyoner Straße 38-40, 60528 Frankfurt am Main
- Weitere Nutzung: Quartiersgarage
- Fotos: Lisa Farkas
Seit 2010 wird die Transformation der "Bürostadt Niederrad" zu einem gemischten Büro- und Wohnstadtteil vorangetrieben. Der Standort mit seiner reinen Büronutzung wurde nach der Fertigstellung des flughafennahen Bürostandortes "Gateway Gardens" nicht mehr nachgefragt.
Teil dieser Umstrukturierung ist das Projekt "Lyoner Gärten" - auf einem Grundstück zwischen Lyoner Straße und Stadtwald. Ursprünglich standen hier drei Hochhäuser und ein Parkhaus. Die beiden kleineren Hochhäuser und das Parkhaus mussten rückgebaut werden. Neben der sanierten und zu Wohnungsbau umgenutzten Bürohochhausscheibe ist eine Wohnschlange sowie ein Parkhaus mit Wohnnutzung entstanden. Die drei Baukörper stehen in einem räumlichen und architektonischen Bezug zueinander und bilden das neue Quartier "Lyoner Gärten".
Die Grundfigur des sanierten Hochhaus-Baukörpers – ein keilförmiger, 19-geschossiger Kern, der von einem 18-geschossigen Kubus ummantelt wird – bleibt erhalten. Die neue Fassade führt die ursprüngliche architektonische Idee der überstehenden Scheibe in einem rechteckigen Baukörper fort. Die für den Bürobau charakteristische Curtain-Wall-Fassade wurde durch eine Lochfassade mit liegenden Fensterformaten und durchgehenden Brüstungsgesimsen ersetzt. Der warme, rote Farbton der Hauptfassade betont zusätzlich die neue Funktion des Gebäudes als Wohnhaus und schafft eine neue Identität. Das Bestandsgebäude wurde, dem Entwurf folgend, vollständig entkernt und alle nichttragenden Wände zurückgebaut. Insgesamt entstanden 150 neue Wohnungen.
Der Wohn- und Parkhaus kombinierende Neubau polarisiert durch seine streng rationalistisch aufgebaute, an Aldo Rossi erinnernde Fassade in warmrotem Klinker. Es entstehen unverkennbare Bezüge zum leuchtenden Rot des Hochhauses. Die ersten vier Obergeschosse sowie zwei Untergeschosse fassen 230 Stellplätze und bilden zugleich den Sockel für die Wohnbebauung. Die Quartiersgarage nimmt somit die Stellplätze der Bewohner der Neubauten sowie des sanierten Hochhauses auf. Auf ca. 1/3 der Grundfläche des Parkhauses finden sich auf weiteren vier Geschossen insgesamt 16 Wohneinheiten.
Die S-förmige "Wohnschlange" im Süden der Lyoner Gärten schafft durch ihre prägnante Formgebung zwei nach einer Seite offene Innenhöfe. Der südliche Hof öffnet sich zum Wald, während sich der nördliche Hof in Richtung Quartiersmitte öffnet und Bezug zum unmittelbar angrenzenden Wohnhochhaus schafft. Der sechsgeschossige Bau erhöht sich im Osten auf acht Geschosse und schließt somit ostseitig das Quartier. Der den Hintergrund bildende, mäanderförmige Riegelbau nimmt die Farbgestaltung der Lyoner Gärten mit einem Wechsel von Klinkern und ebenfalls rötlichem Putz auf. Sämtliche 3- bis 5-Zimmerwohnungen sind beidseitig orientiert und verfügen über großzügige Freibereiche in Form von Loggien und Terrassen. Lediglich die 2-Zimmerwohnungen sind einseitig orientiert. Die extensiv begrünten Flachdächer sind mit Wegen und verschiedenen Begrünungen als "fünfte Fassade" angelegt.
Artikel: „Schöner Wohnen“, WirtschaftsWoche Ausgabe 39/2023
31.10.2023
Presse
Artikel: „Schöner Wohnen“, WirtschaftsWoche Ausgabe 39/2023
Die WirtschaftsWoche hat einen Sieben-Punkte-Plan vorgestellt, mit dem Deutschland den Weg aus der Baukrise bewältigen kann.
Als Teil dieser Lösungen wird die Transformation unseres Projekts, der Lyoner Gärten, von einem leerstehenden Bürohochhaus zu einem Wohnhaus als Beispiel für Häuserrecycling hervorgehoben.
Zur Ausgabe Lyoner Gärten
Vortrag: Stefan Forster über "Zero Flächenverbrauch – Innen vs Aussenentwicklung eine Herausforderung“
11.10.2023
Event
Vortrag: Stefan Forster über "Zero Flächenverbrauch – Innen vs Aussenentwicklung eine Herausforderung“
Im Rahmen der Veranstaltung zum Thema Nachhaltige Stadtentwicklung und Stadtentwicklung ohne Flächenverbrauch, organisiert von der Bürgervereinigung Allmansdorf-Staad in Zusammenarbeit mit dem BUND und dem NABU, hat Stefan Forster in seinem Vortrag die Transformation sowohl einzelner Gebäude als auch ganzer Siedlungsstrukturen behandelt. Er ist dabei auf eigene Projekte wie die Platensiedlung und die Lyoner Gärten eingegangen, um das Thema "Entwicklung im Bestand" und "Innenentwicklung" näher zu erläutern.
Projekt: Lyoner Gärten, Cube, 1/2023
06.04.2023
Presse
Projekt: Lyoner Gärten, Cube, 1/2023
„Leuchtender Rationalismus“: Das Architektur- und Lifestylemagazin Cube berichtet über die Quartiersentwicklung Lyoner Straße 04 in der ehemaligen Bürostadt Niederrad in Frankfurt. Das Projekt steht im Kontext der Transformation der Bürostadt in ein gemischt genutztes Stadtquartier – dem neuen „Lyoner Viertel“.
Ausstellung: „Nichts Neues – Besser Bauen mit Bestand“, DAM, 16.09.2022–15.01.2023
16.09.2022
Event
Ausstellung: „Nichts Neues – Besser Bauen mit Bestand“, DAM, 16.09.2022–15.01.2023
Umbauen, Anbauen, Weiterbauen – der Gebäudebestand bietet zahlreiche Möglichkeiten ihn fortzuschreiben. Das Deutsche Architekturmuseum (DAM) in Frankfurt am Main widmet sich in der Ausstellung „Nichts Neues – Besser Bauen mit Bestand“ einer Auswahl zeitgenössischer internationaler Beispiele, die zeigen, dass vielseitige Transformationen und neue Nutzungen des gebauten Erbes möglich sind. Als Teil der Ausstellung zeigen unsere Transformationsprojekte in der ehemaligen Bürostadt Niederrad (Lyoner Straße 01 und Lyoner Gärten), wie leerstehende Wohnhochhäuser zu Wohnraum umgewandelt werden können.
Eröffnung
Donnerstag, 15. September 2022
19:00 Uhr
Deutsches Architekturmuseum (DAM Ostend), Frankfurt am Main
Richtfest für Wohnprojekt Lyoner Straße in Frankfurt
08.09.2022
Meldung
Richtfest für Wohnprojekt Lyoner Straße in Frankfurt
Zusammen mit der GWH Bauprojekte GmbH haben wir am Donnerstag, den 8. September 2022, das Richtfest für die Quartiersentwicklung Lyoner Straße 04 in der ehemaligen Bürostadt Niederrad in Frankfurt gefeiert. Das Projekt steht im Kontext der Transformation der Bürostadt in ein gemischt genutztes Stadtquartier – dem neuen „Lyoner Viertel“.
Drei Gebäudeteile bilden hierbei ein Ensemble: Das vom Büro- zum Wohnhaus transformierte Hochhaus (Lyoner Straße 03), das fertiggestellte Parkhaus mit darüberliegenden Wohnungen sowie der S-förmigen Wohnanlage im hinteren Bereich des Areals, die den Anlass für das Richtfest gegeben hat. Die drei Baukörper bilden einen gemeinsamen Quartiersplatz, der hintere Gebäudeteil bindet das Hochhaus räumlich ein und schafft den Abschluss zum Stadtwald.
Projekt: Lyoner Gärten, BPRaktuell, 2/2022
15.08.2022
Presse
Projekt: Lyoner Gärten, BPRaktuell, 2/2022
„Ein Juwel in der revitalisierten Bürostadt“: In einem Fachbeitrag für das Unternehmensmagazin der BPR-Gruppe beschäftigt sich Tobias Fries (BS Schwarzbart Ingenieure) mit der Tragswerksplanung für den ersten Bauabschnitt des Projekts Lyoner Straße. Die Quartiersgarage mit kombinierter Wohnnutzung wird im zweiten Abschnitt um einen dahinterliegenden, S-förmigen Wohnbau ergänzt.
Konferenz: Florian Kraft bei „Shifting Realities“ in Wiesbaden und Frankfurt, 21.–22.07.2022
21.07.2022
Event
Konferenz: Florian Kraft bei „Shifting Realities“ in Wiesbaden und Frankfurt, 21.–22.07.2022
Die Architektenkammer Hessen (AKH) widmet sich mit einer zweitägigen Veranstaltung der Neuen Leipzig Charta in Theorie und Praxis. Die Themen „die gerechte Stadt“, „die grüne Stadt“ und „die produktive Stadt“ werden in Form von Vorträgen, Podiumsdiskussionen und einer Exkursion behandelt. Im Rahmen von „shifting realities – Die Transformation der Stadt nachhaltig gestalten“ begleitet Florian Kraft, Geschäftsführer der Stefan Forster GmbH, die Exkursion in die ehemalige Bürostadt Niederrad. Am Beispiel der Transformationsprojekte Lyoner Straße 01 und Lyoner Gärten spricht er über den Wandel von der Büro- zur Wohnstadt „Lyoner Quartier“.
Termin Exkursion
Freitag, 22. Juli 2022
10:00–15:00 Uhr
Treffpunkt: Wiesbaden Hauptbahnhof
Präsentation: Florian Kraft mit Projekt „Lyoner Straße“ beim Symposium Bürostädte
05.06.2019
Event
Präsentation: Florian Kraft mit Projekt „Lyoner Straße“ beim Symposium Bürostädte
Beim Fachsymposium „Monofunktionale Bürostädte im Spannungsfeld zwischen Erhalt und Weiterentwicklung“ präsentiert Florian Kraft das Projekt Lyoner Straße 01: Ein leerstehenden Bürohochhaus wurde in mehreren Schritten zu einem Appartementhaus umgewandelt.