- Location: Düsseldorf
- Year: 2024
- Residential units: 187
- Gross floor area (GFA): 20 300 m²
- Client: WOGEDO Wohnungsgenossenschaft Düsseldorf-Ost eG
- Project team: Ute Streit, Annika Obermeier, Newa Wanner, Nils Lamm, Till Apsel, Sara Petzold
- Address: Hagener Straße / Lüdenscheider Straße, 40625 Düsseldorf
- Other functions: Supported apartments run by the Hephata Foundation, nursery, tea house, wash house
- Photos: Lisa Farkas, Max Hampel, WOGEDO
The predecessor buildings on Hagener Straße were constructed after the First World War using simple materials and without a “white tank” (waterproof concrete basement). Dampness, lack of sound insulation, and insufficient accessibility made demolition inevitable. [1] View to the west, March 2021 [2] View to the east, January 2021.

Unser Entwurf folgt einer einfachen Idee: Die Tradition des genossenschaftlichen Wohnungsbaus zeitgemäß fortzuführen – als klassische Wohnanlage mit klarer städtebaulicher Setzung und einheitlicher Architektursprache. Markante Kopfbauten, plastisch gegliederte Straßenfronten und rötlich-sandfarbene Klinker verleihen dem Quartier einen vertrauten, identitätsstiftenden Charakter.
Ein Quartier mit Vorbildcharakter: städtebaulich eingebunden, sozial offen und ressourcenschonend konzipiert. Die knapp 200 Meter lange Gebäudestruktur ist so gegliedert, dass Grünflächen, Spielplätze und gemeinschaftliche Einrichtungen für alle zugänglich sind. Das genossenschaftliche Trägermodell sichert zugleich langfristig bezahlbaren und selbstbestimmten Wohnraum.

Magazin
Stefan Forster über Qualität als Nachhaltigkeitskriterium
29.10.2025
Stefan Forster über Qualität als Nachhaltigkeitskriterium

Nachhaltigkeit, Klimaschutz, modulares Bauen und Nachverdichtung: Im Gespräch mit dem Fachmagazin betonprisma spricht Stefan Forster über aktuelle Veränderungen im Wohnungsbau.
Langfristig, sozial, nutzerorientiert
27.10.2025
Langfristig, sozial, nutzerorientiert

Stefan Forster und Ute Streit sprechen am Beispiel der Quartiersentwicklung Hagener Straße über Architektur als kollektiven Prozess und das Bauen für Genossenschaften.
Newsmeldungen
Publikation im Betonprisma: „Architektonische Qualität als Nachhaltigkeitskriterium“
31.10.2025
Publikation im Betonprisma: „Architektonische Qualität als Nachhaltigkeitskriterium“
Archititzer A+ Award für die Hagener Straße in Düsseldorf, 2025
13.06.2025
Archititzer A+ Award für die Hagener Straße in Düsseldorf, 2025
Architizer vergibt jährlich den A+ Award für herausragende Architektur und Produkte, die von einer Jury aus Branchenexperten bewertet werden. Unser Projekt Hagener Straße konnte in diesem Jahr in der Kategorie Sustainable Multi-Unit Residential Building überzeugen.
Nominierung DAM Preis 2026, Deutsches Architekturmuseum
19.05.2025
Nominierung DAM Preis 2026, Deutsches Architekturmuseum
Der vom Deutschen Architekturmuseum (DAM) vergebene Preis für „herausragende zeitgenössische Architektur“ nominiert in diesem Jahr zwei unserer Projekte. Wir freuen uns sehr über die Anerkennung für die Hagener Straße und Hannover 03 durch die Jury.
Tag der Architektur 2025, Hagener Straße in Düsseldorf, Architektenkammer Nordrhein-Westfalen
12.05.2025
Tag der Architektur 2025, Hagener Straße in Düsseldorf, Architektenkammer Nordrhein-Westfalen
Zum Tag der Architektur öffnen neue oder erneuerte Gebäude mit dem bundesweiten Motto „Vielfalt bauen“ ihre Tore für Besuch. Wir freuen uns sehr, durch das Wohnquartier zu führen und die Hagener Straße vorzustellen.
Führungen finden am Samstag, den 28.06.25, jeweils um 11:30 und 13 Uhr statt.
Publikation: „A Passion for Urban Living“, Discover Germany, 2025
04.04.2025
Publikation: „A Passion for Urban Living“, Discover Germany, 2025
In der April Ausgabe der Discover Germany berichtet Stefan Forster über seine preisgekrönten Projekte, die besonders die Themen Transformation und urbane Wohnquartiere ansprechen und als Vorbildfunktion dienen.
Publikation: „Ziegeljahrbuch 2025“, Bricks I Ziegel, 2025
26.02.2025
Publikation: „Genossenschaftliche Passage in Düsseldorf“, Baunetz, 2024
19.12.2024
Publikation: „Genossenschaftliche Passage in Düsseldorf“, Baunetz, 2024
In einer aktuellen Meldung präsentiert das Architekturportal BauNetz unsere Wohnquartier in Düsseldorf: „An den Fassaden zur Straße arbeiteten die Architekt*innen mit einer zweischaligen Vollklinkerfassade mit porosierten Lochziegeln als Dämmung. Flache Erker und ein Staffelgeschoss gliedern die Straßenansicht plastisch. Hinzu kommen auffällige Streifenreliefs sowie changierende Farben der Klinker.“
Publikation: Hagener Straße, Cube, 4/2024
06.12.2024
Publikation: Hagener Straße, Cube, 4/2024
Für die traditionsreiche Genossenschaft WOGEDO haben wir im Osten Düsseldorfs ein neues Wohnquartier mit 16 Neubauten und 188 Wohnungen realisiert. Besondere Sorgfalt haben wir auf die plastische Gliederung der Baukörper und die Profilierung der Klinkerfassade gelegt.
Projekt Hagener Straße erfolgreich fertiggestellt
22.05.2024
Projekt Hagener Straße erfolgreich fertiggestellt
In der Hagener Straße in Düsseldorf Gerresheim sind insgesamt 187 neue genossenschaftliche Mietwohnungen, ergänzt durch eine Kita und gemeinschaftliche Einrichtungen wie ein Waschhaus und ein Teehaus entstanden.
Dieses zukunftsweisende Projekt vereint bezahlbares Wohnen, ökologische Verantwortung und genossenschaftliche Gemeinschaft auf vorbildliche Weise.
Richtfest für Wohngebäude Hagener Straße in Düsseldorf
27.04.2023
Richtfest für Wohngebäude Hagener Straße in Düsseldorf
Heute fand das Richtfest von unserem Projekt Hagener Straße in Düsseldorf statt
Es entstehen 187 moderne Wohnungen an der Hagener/Lüdenscheider Straße in Düsseldorf-Gerresheim auf 15.000 Quadratmetern. Die Wohnungen haben moderne Grundrisse mit Größen zwischen 37 und 112 m2 und sind mit Balkonen, Loggien oder Terrassen ausgestattet, die größtenteils Blick ins Grüne bieten. Die Frontfassaden der sieben Gebäudekörper sind aufwendig verklinkert und nehmen die historische Gestaltung auf. 12 Prozent der Wohnungen haben einen CO2-emissionsfreien Betrieb und werden zu einer Teilinklusivmiete vermietet. Die Gemeinschaft hat sich freiwillig dazu verpflichtet, 36 Prozent öffentlich geförderte Wohnungen und 52 Prozent Wohnungen zu schaffen, die am preisgedämpften Mietpreis orientieren. Der erste Bauabschnitt soll im Januar 2024 bezugsfertig sein und die WOGEDO-Gemeinschaft investiert insgesamt rund 55 Millionen Euro in das Projekt.
Startschuss für Wogedo-Bauprojekt an der Hagener Straße in Düsseldorf
03.11.2021
Startschuss für Wogedo-Bauprojekt an der Hagener Straße in Düsseldorf
Am Mittwoch, den 3. November, fiel der Startschuss für das neue Bauprojekt der Wogedo (Wohnungsgenossenschaft Düsseldorf-Ost). Im Düsseldorfer Stadtteil Gerresheim entstehen auf rund 15.000 Quadratmetern 187 neue Wohnungen – zu 90 Prozent öffentlich gefördert oder preisgedämpft. Die sieben Gebäude liegen zu beiden Seiten der Hagener Straße, aufgrund der Lage am Übergang vom Wohnviertel zum Grünraum trägt das Projekt auch den Titel „Die Passage“.
1. Preis: Wettbewerb „Ersatzneubauten Hagener Straße“ in Düsseldorf
14.10.2019
1. Preis: Wettbewerb „Ersatzneubauten Hagener Straße“ in Düsseldorf
In einem von der Düsseldorfer Wohnungsgenossenschaft WOGEDO ausgelobten Wettbewerbsverfahren für einen Straßenzug in der Hagener Straße wurden Stefan Forster Architekten mit dem ersten Preis ausgezeichnet. Realisiert werden 16 Häuser, die sich in Kubatur und Materialwahl am Bestand orientieren.





























































